2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
55.8万円/㎡
前年比+16.1%
福山市
43.6万円/㎡
前年比+4.6%
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アルファスマート曙町
広島県福山市曙町五丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩65分
2021年築 / 12階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
3,113万円
45.1万円/㎡
2,033
2,753
3,473
4,193
AI査定結果
推定相場価格
3,113万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,753万円〜3,473万円
39.9万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
アルファスマート曙町
2,580万円（37.4万円/㎡）/ 4階 / 69.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,580万円 | 37.4万円 | 4階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,580万円 | 35.7万円 | 2階 | 72.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/25 | 2,650万円 | 36.7万円 | 2階 | 72.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,540万円 | 39.2万円 | 10階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,300万円 | 35.5万円 | 7階 | 64.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,320万円 | 35.8万円 | 7階 | 64.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,450万円 | 37.8万円 | 7階 | 64.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,560万円 | 39.5万円 | 7階 | 64.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | アルファスマート曙町 福山市曙町五丁目 | 福山駅65分 | 2,580万円 | 37.4万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/21 | ポレスター東桜町ザ・レジデンス 福山市東桜町 | 福山駅9分 | 3,388万円 | 44.4万円 | 76.25㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/30 | ヴェルディ三吉町ルネッタ 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 3,390万円 | 44.1万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/09 | クラース野上町 福山市野上町一丁目 | 福山駅15分 | 3,580万円 | 42.8万円 | 83.6㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | アルファライフばら公園 福山市松浜町一丁目 | 福山駅20分 | 2,900万円 | 43.6万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/27 | クラースばら公園 福山市花園町一丁目 | 福山駅22分 | 2,500万円 | 37.3万円 | 67㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/29 | ソシオ入船 福山市入船町三丁目 | 福山駅19分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 74戸 | RC |
| 2023/07/15 | ヴェルディ春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅20分 | 3,100万円 | 39.5万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | ヴェルディ沖野上パークテラス 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅30分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 110戸 | RC |
| 2025/12/13 | ヴェルディ・ソラーレ東川口 福山市東川口町二丁目 | 福山駅32分 | 3,300万円 | 44.7万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 104戸 | RC |
| 2025/08/04 | ヴェルディ東福山 福山市引野町五丁目 | 東福山駅6分 | 2,860万円 | 38.7万円 | 73.98㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/21 | クラース川口町 福山市川口町二丁目 | 福山駅48分 | 3,290万円 | 42.5万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.1%上昇、福山市では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は福山市の平均と比較して14.2%割安です。
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